1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市北区
22.7万円/㎡
前年比-40.1%
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京都北山スカイハイツA棟
京都府京都市北区鷹峯土天井町
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩37分
1978年築 / 6階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
1,785万円
27.8万円/㎡
1,359
1,643
1,927
2,211
AI査定結果
推定相場価格
1,785万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜1,927万円
25.5万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
京都北山スカイハイツA棟
1,690万円（26.3万円/㎡）/ 2階 / 64.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は23.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,690万円 | 26.3万円 | 2階 | 64.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 1,790万円 | 27.8万円 | 2階 | 64.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 1,080万円 | 15.8万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,280万円 | 18.7万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,380万円 | 20.2万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 1,480万円 | 21.7万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,580万円 | 23.1万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 21.8万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,890万円 | 23.2万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 24.6万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 1,580万円 | 25.0万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 26.1万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 1,988万円 | 24.4万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,040万円 | 25.0万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 1,680万円 | 26.5万円 | 4階 | 63.31㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,690万円 | 26.3万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/22 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,690万円 | 26.3万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/25 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/23 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅33分 | 1,300万円 | 23.0万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市北区では40.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は京都市北区の平均と比較して15.9%割高です。